Depuis aujourd'hui, MDBpilot intègre un assistant IA directement dans l'interface du simulateur. Cette nouveauté majeure répond à une demande récurrente de nos utilisateurs : avoir un conseil contextuel disponible immédiatement, sans quitter le simulateur en cours d'analyse.

Le problème que nous résolvons

Lorsque vous analysez une opération dans le simulateur, des questions surgissent naturellement : quel régime TVA s'applique dans ce cas précis ? Comment traiter fiscalement ce type de travaux ? Quelle structure juridique est la mieux adaptée à cette opération ? Jusqu'ici, répondre à ces questions nécessitait de quitter MDBpilot pour chercher sur d'autres sources, appeler son expert-comptable ou son notaire, ou attendre le prochain rendez-vous conseil.

L'Expert IA change cette dynamique. Il est nativement intégré au simulateur, ce qui signifie qu'il connaît les données de votre opération en cours : prix d'acquisition, type de bien, localisation, montant des travaux, structure juridique sélectionnée, mode de financement. Il peut donc répondre à des questions précises et contextualisées, pas des réponses génériques.

Ce que l'Expert IA sait faire

Répondre aux questions fiscales contextualisées

Demandez-lui : « Ma marge prévisionnelle est de 18 %, suis-je soumis à la contribution additionnelle instaurée par la loi de finances 2026 ? » ou « Dans cette opération, est-il plus avantageux d'opter pour la TVA sur marge ou la TVA sur le prix total ? ». L'Expert IA calcule la réponse à partir des données réelles de votre simulation.

Expliquer les mécanismes complexes

La TVA sur marge, le régime de l'article 1115 CGI, la contribution foncière des entreprises, le calcul des droits de mutation : ces sujets sont souvent opaques même pour des marchands de biens expérimentés. L'Expert IA peut expliquer chaque mécanisme en langage clair, avec des exemples tirés de votre propre simulation.

Comparer des scénarios

Vous hésitez entre une structure en SAS et une SCI IS pour cette opération ? Demandez à l'Expert IA de comparer les deux options sur les plans fiscal, social et juridique, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre projet.

Signaler les alertes réglementaires

L'Expert IA est tenu à jour des évolutions législatives et jurisprudentielles. Si votre opération présente des caractéristiques qui pourraient déclencher une requalification fiscale ou une obligation administrative spécifique, il vous le signale proactivement sans que vous ayez besoin de poser la question.

Les limites importantes à connaître

Par souci de transparence, voici ce que l'Expert IA ne peut pas remplacer :

  • Un conseil juridique engageant : les réponses de l'Expert IA sont informatives et éducatives, elles ne constituent pas un avis juridique ou fiscal au sens légal. Pour des décisions importantes, consultez toujours un professionnel habilité (expert-comptable, notaire, avocat fiscaliste).
  • La connaissance de votre situation personnelle complète : l'IA n'a accès qu'aux données saisies dans le simulateur. Des éléments comme votre historique fiscal personnel, votre régime matrimonial ou vos autres engagements financiers peuvent influencer les conseils optimaux.
  • La certification des données réglementaires en temps réel : malgré une mise à jour régulière, un délai peut exister entre une nouvelle publication législative et son intégration dans la base de connaissances de l'Expert IA.

Comment accéder à l'Expert IA

L'Expert IA est disponible pour tous les abonnés MDBpilot à partir du plan Professionnel. Il est accessible via l'icône de chat située en bas à droite du simulateur. Aucune configuration n'est nécessaire : l'IA charge automatiquement le contexte de votre simulation active dès l'ouverture de la conversation.

Pour les abonnés au plan Starter, une version limitée de l'Expert IA est disponible avec un crédit mensuel de 10 questions. Passez au plan Professionnel pour un accès illimité.

La suite du développement

Cette première version de l'Expert IA est le point de départ d'un développement plus large. Dans les prochains mois, nous prévoyons d'intégrer :

  • Une fonction d'analyse automatique des risques de l'opération, qui signale proactivement les points d'attention sans que vous ayez besoin de poser de question.
  • Un mode comparaison qui analyse deux opérations côte à côte et identifie laquelle est la plus favorable selon vos critères de rentabilité.
  • Un historique des conversations par opération, pour retrouver facilement les conseils obtenus lors d'analyses précédentes.

Nous sommes impatients de connaître votre retour sur cette nouveauté. N'hésitez pas à partager vos questions et suggestions via le bouton de feedback intégré à l'interface.